رکود تورمی بازار مسکن

قیمت مصالح ساختمانی اثر مستقیمی بر رونق صنعت ساختمان دارد، از طرفی قدرت خرید مردم عامل تعیین کننده رونق یا رکود بازار مسکن است.
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز خراسان شمالی، این روز‌ها اوضاع و احوال بازار مسکن در خراسان شمالی مناسب نیست به طوری که بسیاری از کارشناسان مسکن، معتقدند این وضعیت، بازار را به سمت رکود تورمی برده است.
رییس انجمن مشاورین املاک خراسان شمالی با اشاره به افزایش قیمت خارج از نرخ تورم در نیمه دوم پارسال در بازار مسکن که سبب بروز رکود مجدد در بازار مسکن شد، می گوید: امسال با افزایش ناگهانی نرخ ارز و به تبع آن مصالح ساختمانی، بازارمسکن دچار افزایش 20 تا 30 درصدی شد. در حالیکه این بازار کشش افزایش قیمت دوباره در چند ماه را ندارد.
محمد زاده از دولتی ها خواسته تلاش کنند تا دامنه تغییرات قیمت مسکن بیشتر از نرخ تورم نشود.

از حرف تا عمل

بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی چندی قبل، پیش بینی کرده بود، امسال بازار مسکن نسبت به سال 96 رونق می یابد.
نماینده مردم اردبیل در مجلس اما به افزایش قیمت مصالح ساختمانی میلگرد از 1600 تومان به 2600 تومان اشاره کرده و گفته بود: قطعا در این شرایط بازار مسکن با رکود بسیار سنگینی مواجه خواهد شد و باید هرگونه افزایش قیمت در بازار مسکن معقول و منطقی باشد تا توان خرید مردم بیش از این کاهش نیابد.
رئیس اتحادیه مصالح و ابزار آلات مرکز خراسان شمالی هم با تایید افزایش نرخ مصالح ساختمانی و ابراز نگرانی از افزایش اخیر قیمت مسکن می گوید: از وقتی قیمت ارز و به تبع آن قیمت آهن آلات و میلگرد افزایش یافت، قیمت املاک نیز افزایش یافته و بازار مسکن دچار رکود شده است.
کمالی با اشاره به اینکه قیمت مصالحی همچون گچ هم افزایش یافته، اضافه می کند: اگر یک واحد ساختمان قبلا متری 2 میلیون تومان به فروش می رسید اکنون قیمت آن به 2 میلیون و 500 هزار تومان افزایش یافته و چون قدرت خرید مردم پایین است بازار مسکن از رونق افتاده است.
وی تنها راهکار برای تقویت قدرت خرید مردم را در شرایط موجود، پرداخت تسهیلات مسکن عنوان می کند و می گوید: از سوی دیگر سودهای بانکی نیز بسیار بالا است و متقاضیان توان بازپرداخت آن ها را ندارند.
به گفته وی، اکنون افراد معدودی رغبت به ساخت و ساز مسکن دارند و در مقابل ، تمایل به خرید نیز کمتر شده است به جز عده ای دلال !
به قول کارشناسان مهمترین نوش داروی بازار مسکن، می تواند برنامه‌ ریزی دولت برای رفع دغدغه های تولیدکنندگان مصالح ساختمانی و بهبود وضعیت بازار مسکن باشد تا شاید رونق بعد از سال‌ها به این بخش وارد شود.

نویسنده : مهری شهرکی